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José Luis Ayala

Lic. C-23794 · REALTOR®
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José Luis Ayala, corredor de bienes raíces
Corredor de Bienes Raíces

José Luis Ayala

Lic. C-23794 · REALTOR®

4+ años de experiencia acompañando a propietarios durante el proceso de venta en Puerto Rico.

Estrategia basada en datos, exposición en Stellar MLS y respaldo legal coordinado a través de Firma Legal PR.

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Paso a Paso

Nuestro proceso de venta

Desde la primera llamada hasta la firma de la escritura, estamos contigo.

1

Precio y Estrategia de Venta

Orientación inicial y Análisis Comparativo de Mercado (CMA) con datos reales para fijar el precio de venta más competitivo.

2

Preparación y Lanzamiento

Fotografía profesional, video con drone y máxima exposición en Stellar MLS, portales líderes y redes sociales.

3

Filtrado y Negociación

Coordinamos visitas solo con compradores precalificados y negociamos las mejores condiciones y ofertas para ti.

4

Respaldo Legal y Cierre

A través de Firma Legal PR, blindamos contratos y te acompañamos hasta la firma de escrituras y desembolso de tus fondos.

Resultados Exitosos

Propiedades Vendidas

Otras propiedades que han confiado en nuestro sistema y han logrado un cierre con éxito para sus dueños.

Opcionada

Bo. Aguacate

Yabucoa

Opcionada por encima de Tasacíon
VENDIDA

Borinquen Towers

San Juan

Vendida por encima de tasación.
VENDIDA

Paradis

Caguas

¡Vendida en precio justo!
Servicio Integral

¿Qué incluye nuestro servicio de venta?

Un plan estructurado para destacar tu propiedad y cerrar en las mejores condiciones.

Análisis Comparativo de Mercado (CMA)

Orientación de precio competitivo basada en datos reales de ventas comparables y competencia actual.

Fotografía y Video Profesional

Imágenes de alta resolución y tomas aéreas con drone para maximizar el atractivo visual de tu propiedad.

Publicación en Stellar MLS

Máxima visibilidad conectando con miles de agentes de bienes raíces y compradores cualificados en PR y EE.UU.

Marketing Digital Segmentado

Campañas en Google Ads, Facebook e Instagram dirigidas específicamente a prospectos con capacidad de compra.

Asesoría Legal (Firma Legal PR)

Coordinación con abogada licenciada para revisión rigurosa de contratos, opciones y documentos legales.

Negociación y Representación

Defendemos tus intereses en cada propuesta para proteger tu patrimonio y asegurar las mejores condiciones.

Asesoría Profesional · Sin Compromiso

¿Estás pensando vender tu propiedad? Conoce cómo se comporta el mercado en tu zona.

Cada propiedad es diferente. Revisamos individualmente la información suministrada para ofrecer una orientación adecuada según las condiciones actuales del mercado.

Análisis de mercado basado en propiedades y ventas comparables reales
Estrategia de precio competitivo de salida para optimizar tu tiempo de venta
Publicación en Stellar MLS y alcance masivo a compradores cualificados
Asesoría legal coordinada a través de Firma Legal PR

Aviso: El Análisis Comparativo de Mercado (CMA) es preparado por un corredor de bienes raíces utilizando información de propiedades comparables y condiciones del mercado. No constituye una tasación profesional.

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🔒 Tu información es confidencial y solo se utiliza para orientarte sobre tu propiedad.

Preguntas Frecuentes

Preguntas frecuentes sobre la venta de tu propiedad

¿El Análisis de Mercado tiene costo?
Solicitar el análisis no tiene costo. Revisaremos la información proporcionada sobre tu propiedad y tus planes de venta para determinar los próximos pasos y orientarte adecuadamente.
¿El Análisis Comparativo de Mercado es una tasación?
No. Un Análisis Comparativo de Mercado (CMA) utiliza información de propiedades comparables y condiciones actuales del mercado para orientar una posible estrategia de venta y precio competitivo de salida. No sustituye una tasación formal realizada por un tasador profesional licenciado.
¿Tengo que vender mi propiedad si envío la solicitud?
No. La solicitud no te obliga a vender ni a contratar nuestros servicios. El propósito es conocer tu situación y determinar cómo podemos orientarte con datos concretos para que tomes una decisión informada.
¿Quién puede solicitar el análisis?
Preferiblemente, el propietario de la propiedad o una persona debidamente autorizada por este que cuente con la información básica del inmueble.
¿Necesito hacer reparaciones antes de vender?
No necesariamente. Durante nuestra consulta evaluamos la condición de tu propiedad y te sugerimos únicamente las mejoras que realmente generen un retorno positivo en el precio de venta.
¿Quién paga los gastos de cierre en Puerto Rico?
Los gastos de cierre se distribuyen entre comprador y vendedor según lo pactado en el contrato de compraventa y los usos legales habituales en Puerto Rico. Te explicamos con total transparencia cada renglón antes de cualquier firma.
¿Qué pasa si mi propiedad tiene deudas de CRIM o gravámenes?
Es una situación muy común que tiene solución. La abogada de Firma Legal PR trabaja contigo para gestionar certificaciones, planes de pago o liquidaciones antes del cierre.
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